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仙遊樓市再現黑馬領銜,爛尾樓複蘇,商業地産争鳴
2019-08-13 10:06:14   來源:仙房網

5月、6月、7月仙遊樓市黑馬樓盤接踵行情之後,8截至上周811日止,仙遊樓市再次出現黑馬樓盤占領榜單首位;金石華府在去年牽手建發,經過一系列長時間的升級、經營之後,2018-2019年以來首次暫時拿下月度銷冠。

仙遊中駿世界城海宏、天博兩個展廳開放,項目營銷啟動之時,仙遊城區鯉北區塊爛尾停滞了2年多之久的商業項目凱天城S1地塊開始複蘇,原營銷中心拆除、搬遷,通過省環衛廳環評備案,商業地産争鳴的局勢下,鯉北、鯉中、鯉南商業地産發展的前景也迎來網友不少議論。


另外,鯉北4888/818日即将開售的新盤中央禦景二期推出滿分戶型,富力院士廷仙遊首屆荔枝啤酒音樂節的火熱上演也頗受市場關注。


城建規劃及政策方面并無新穎、熱點消息傳出。


一、數據面


仙房網根據官方數據統計,上周8.5-8.11仙遊住宅備案量為76,與之前一周(7.29-8.4)相比減少66套,環比下降46.48%日均簽約10.86套,均價7052.76/全縣住宅備案面積為9641.42,與之前一周相比減少9689.49,環比下降50.12%,日均簽約面積約為1377.35



5月、6月、7月仙遊樓市黑馬樓盤接踵行情之後,8截至上周8月11日止,仙遊樓市再次出現黑馬樓盤占領榜單首位;金石華府在去年牽手建發,經過一系列長時間的升級、經營之後,2018-2019年以來首次占領月度銷售榜單首位,6817元/的備案均價,成交面積0.59萬,住宅41套。



宏晟系憑借皇庭美域丹郡二期、三期、中央禦景、皇庭美域三期(蘭溪國際三期)四個樓盤合計銷售34套,開發商、樓盤行情排在第二位。


二、開發商市場面


建發玺院十天建發首入仙遊,緻敬城市善建者”鯉中電影院觀影活動落幕。726-85日,為期十天的建發首入仙遊,緻敬城市善建者觀影活動在鯉中電影院落下了帷幕!觀影活動受到了參與者的頗多好評!


中央禦景二期推出滿分戶型8184888/起盛大開盤,現正火爆認籌,存2000元抵30000元。兩梯兩戶的超豪華配置,締造出高效便捷的垂直交通,讓歸家出行更從容不迫。純闆式結構,南北通透,四面寬、兩進深,面寬進深比近乎2:1,室内的采光、通風性能無敵,可以真正做到冬暖夏涼,無與倫比的舒适。



商務辦公、居家生活融頭新城宜商、宜居不限購、不限貸56-109全能公館火爆預約,存300020000項目規劃2棟建築面積約56-109全能型輕資公寓,容納居家、辦公等各項功能,具有宜商、宜居不限購、不限貸的特點可分可合的産品特性,讓項目可承載家長陪讀、會客茶室、培訓空間等多種空間可能,是仙遊财富投資的新選擇。



富力仙遊首屆荔枝啤酒音樂節8月9日開幕,富力院士廷暑期大放價,1#樓清棟特惠,最高享92折。8月9日-11日仙遊富力院士廷站,引爆電音迷的無限熱情,體驗極緻的聲光電盛宴,掀起釋放真我的萬人狂潮。富力院士廷暑期大放價,富力淘房節,1#樓清棟特惠,最高享92折。


中駿世界城海宏、天博城市展廳開放。810日,中駿集團仙遊項目中駿柏景灣,鯉中海宏廣場中國銀行正對面(舊教育局旁)天博廣場1号門内兩大城市展廳盛大開發,恭迎品鑒。


爛尾停滞2年多,凱天城S1商業地塊項目啟動。8月6日,省廳相關部門公開了凱天城S1商業地塊環境影響備案信息,信息顯示,凱天城S1地塊,占地面積47053,項目拟投44000元,新建建築1棟4層、7棟5層、1棟11層、一棟29層辦公樓及地下車庫等配套設施 建設規模:總建築面積136878.48這也意味着停擺許久的凱天城S1地塊複蘇在即。


楓城新都二期(北區)環評批複,此項目總投資15000萬元、占地面積19997.5m²項目用地PS-2018-14号地塊(楓城新都二期北區)于去年10月30日被個人朱金山以3150萬元的超低溢價成交價競得


16.39億!2019上半年仙遊5大樓盤,帶動房産投資大幅回升。仙遊縣統計局發布了2019年上半年仙遊房地産市場運行情況分析報告。數據顯示:2019年1-6月份,仙遊房地産銷售面積為59.15萬平方米,同比增長0.2%。房地産投資大幅回升主要是依靠建發玺院、碧桂園天城、外灘壹号、楓城新都二期及中央禦景二期的動工建設,這5個項目累計投資16.34億元,占當月總投資的78.2%。

三、城建規劃面


15億,仙遊供水系統升級優化工程将在3-5年落地。在接下來的3至5年的時間,仙遊計劃投資15億元,新建5個水廠、改擴建2個水廠、整合民營水廠和鄉鎮供水單位、完成全縣管網鋪設及“一戶一表”改造工程。今年是開局之年,計劃投資7050萬元,重點推進楓亭片區水廠工程(一期)掃尾工作、第一水廠遷建工程、賴店鎮農村一戶一表管網改造工程、城鄉管網延伸及一戶一表改造工程。總投資8836萬元,年計劃投資350萬元的仙遊縣城區第一水廠遷建工程計劃10月份開工。


240多萬,一中街路面及污水改造工程預計8月底完工。仙遊一中街路面及污水改造工程是仙遊老城區雨污分流改造項目之一,項目總投資240多萬元,于710日開始動工建設,計劃鋪設8米寬瀝青混凝土路面及兩側人行道,改造雨污管網全長285米,收集仙遊一中及沿線周圍約5000戶居民的生活污水。項目改造成功後,将會實現雨污分流、各行其道、污水處理、雨水利用的目标。


仙遊公共自行車已啟動站點59個,在建9個(點擊查看原文報)。據悉,仙遊縣計劃建設 157 個站點,投放 5024 輛自行車。站點位置選擇上以居住、公交、公共建設、遊憩、校園等類型為目标進行勘點規劃,确保投入使用後可以方便社區附近的上班上學、生活購物、休閑娛樂等出行。


木蘭溪防洪生态景觀工程榜頭至蓋尾段,預計下月完工并投入使用。項目位于榜頭鎮仙水溪與木蘭溪彙合口處至蓋尾鎮石馬舊橋之間,新建堤岸長度4483米,其中榜頭鎮區域為2026米、蓋尾鎮區域為2457米。除建設堤防工程外,沿線還建設4座排澇閘和8處穿堤管。工程于去年310日動工建設,目前,已完成累計投資3068萬,占總投資3696萬的83%。項目預計下月完工并投入使用。



鯉南拆遷安置示範區K區、J區(K1、K2、K3、J1樓)項目建設用地的批複。同意市政府以莆政〔1998〕土194号文批準給我縣的項目建設征用土地中供國有建設用地使用權面積0.7288公頃給仙遊縣仙港工業園開發區管理委員會作為仙遊縣鯉南拆遷安置示範區K區、J區(K1K2K3J1樓)建設用地。


總投資13000萬元榜頭鎮靈山景區建設工程環評批複項目占地面積20000m²,拟投入生産運營日期2021年8月1日。拟新建占地面積約20000平方米的靈山風景區,含靈山休閑廣場、觀音像周邊景區綠化、亮化以及總長約5.6公裡,平均路幅20米的景區道路硬化等景區相關配套設施建設。



四、政策面


仙遊房管中心發布,仙遊這幾類商品房無法交易!縣房管中心發布了《關于調整商品房合同備案有關業務流程的通知》(以下簡稱《通知》),旨在規範商品房預售行為,維護商品房買賣雙方的合法權益。《通知》就商品房買賣合同的網簽程序以及哪幾類商品房無法網簽、備案都做了最新說明。其中,對存在未辦理預售證、“一房多賣”、相關報備名稱不一緻以及被依法限制權利等情況的商品房,将無法網簽和備案。所以購房者在買房時,可千萬要擦亮眼了!《通知》自2019年8月1日起執行。





仙遊這4類人有福了!國家将給你修房子!還有中央資金補助!近日,住建部、财政部、國務院扶貧辦聯合下達關于做好農村危房改造工作的通知,《通知》要求進一步做好建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點對象農村危房改造工作。也就是說,國家會給予這部分人用于危房改造的補貼讓貧困戶住房安全有保障。


91日起!仙遊農村戶口的人注意!這3類人要交錢了!今年9月1日即将開始執行的《中華人民共和國耕地占用稅法》中明确規定了“私占耕地違規建房”、“私自改變耕地用途”、“在耕地上進行非農業建設”這些人才需要繳納此稅。


國家發改委發布了第一輪全國特色小鎮典型經驗,同時公布了419個需要淘汰整改的特色小鎮名單。此番419個特色小鎮被淘汰整改是向那些打着特色小鎮旗号拿着政策優惠卻不認真做事的地方政府發出明确信号,特色小鎮特而不特或者特而不強,就得被出示黃牌,甚至直接被紅牌拿下。



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