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仙遊2019上半年數據亮眼,建發、中駿、碧桂園項目穩健推進
2019-08-13 09:43:12   來源:仙房網

七月,年中盤點的月份,市住建發布了2019年上半年樓市運行報告,其中仙遊樓市的關鍵數據振奮人心點擊查看原文報道A根據官方數據統計的2019年上半年仙遊樓市十強數據,也再一次明确了樓盤、開發商表現情況,哪家賣的最好、哪家賺的最多,一目了然點擊查看原文報

不同六月的行情的是,七月的仙遊樓市沒有了問題樓盤的惹人眼球。仍然演技在線的是建發、中駿、碧桂園、宏晟集團的精彩表演群衆的眼睛雪亮,品牌大房企的一舉一動仍頗受市場購房者及網友的關注點擊查看原文報


建發、碧桂園、中駿集團項目規劃效果圖相繼出爐,建發海宏、天博展廳開放之後,碧桂園海宏展廳開放;中駿、碧桂園項目在環評備案通過後,營銷中心穩健推進;月末建發、碧桂園、中駿、宏晟參與鯉北PS-2019-13地塊,宏晟斥資4.73億強勢競得中駿世界城北面地塊,其中央禦景二期項目4888/818日開盤、火熱認籌等消息都一度為市場所關注。


另外,外交部推介福建之後,迎來仙遊推介周,相關軟文也曾刷屏朋友圈。


政策方面,市住建發布樓市十限文章、跨部門聯合随機檢查方案收緊市場政策。國家财政部、稅務總局聯合發布了《土地增值稅法(征求意見稿)》。仙遊住建促進建築業發展壯大的實施意見2019年修訂)征求社會意見,鼓勵企業集中購買辦公用房(商業、SOHO樓),最高可獲面積2000的購房補助(補貼1000/仙遊政脈中心的樓盤融頭新城直接受益。


一、數據面


仙房網根據官方數據統計,20197月仙遊住宅備案431套,與之前一個月(2019-06月)相比減少47套,環比下降9.83%,日均簽約13.90套,均價5792/。全縣住宅備案面積為55929.72,與之前一個月相比減少5939.87,環比下降9.60%,日均簽約面積約為1804.18



七月,意料之外,銷冠黑馬再次出現,2018年5月、6月壩下新天地的黑馬深V行情再次上演點擊查看相關報榜頭鎮樓盤壩下新天地月末幾天突然發力,最終後來居上,以129套的業績奪得7月樓盤銷冠。不過也有業内人士表示,壩下新天地此次網簽的是安置房源,屬于政府回購的,因此,其成交數據并不能完全反映市場的真實行情。



而其他樓盤屬于正常銷售,7月成交數據顯示,住宅成交備案套數431套,刨去壩下新天地129套,成交302套,不含壩下新天地,前十樓盤成交成交283套,占正常成交302套的93.71%。


不含政府回購的壩下新天地安置房在内,排在前面兩位的均為均價不到6000/的樓盤,永鴻文化城C區及楓城新都二期,這樣在一定程度上決定了月度均價不超6000的結果。


而7月的銷冠樓盤實為永鴻文化城C區,楓城新都二期次之。宏晟集團憑借中央禦景8406/的均價售出43套,排在第三,皇庭美域三期合計6428/的均價售出21套排在第四。


二、開發商市場面


财富世界500強排位上升85位國企建發首入仙遊,帶來新中式城央系人居範本建發·玺院,樓盤規劃細節公開,海宏、天博城市展廳相繼開放根據相關部門公開的信息,項目實用面積32598.42,規劃8幢樓,其中1-9#8棟建築面積約117-143、高度近80米的26層高層住宅10#樓為物業、養老用房12#樓為發電機房、公共配電間于城市正脈之上,匠築新中式巨作,打造總建築面積約14新中式大城,建築面積約117-143國風傳世大宅,引領仙遊生活品質



1000/促建築業發展購房補貼,帶熱仙遊政中心首席全能SOHO新盤融頭新城1#樓預售獲批,開盤在即融頭新城位于仙遊鯉北核心,周邊市政、文化配套豐厚,毗鄰仙遊縣行政中心、行政服務中心,還規劃有和諧樓、勞動大廈、檔案館、美術館、科技館、圖書館、文化館、博物館等六館未來潛力展現在望。201971日仙遊行政服務中心遷入新址,現已對外辦理相關業務。營銷中心開放在即,鯉北新區 建築面積約56-109全能公館火爆預約,存300020000區位的優越性決定了樓盤項目無可替代的潛在投資價值。



2019上半年三冠王宏晟集團擴編,誠招置業精英宏晟集團憑借旗下中央禦景、皇庭美域二期三期、皇庭美譽丹郡一二三期6個樓盤售出超608套住房,去化面積超7.08,備案成交金額超5.1億元數據,再次拿下三項桂冠。皇庭美域三期、中央禦景二期擴編誠招置業精英


皇庭美域3期(蘭溪國際三期)樣闆房花園樣闆房驚豔綻放!713日)【皇庭美域3期】環景花園樣闆房盛大開放,甜蜜一夏缤紛夏日水果節,好看好玩還有的拿,讓你的暑假更Fun肆,暑期特供每周10特惠房限時限量待搶。


4888/起,中央禦景二期開盤時間确定,現正火熱認籌作為仙遊本地最大體量的開發商皇庭美域的工程進度,一直十分快速本月仙房網實景航拍的皇庭系各個樓盤中,在建皇庭美域三期、中央禦景二期、外灘壹号工程項目皆在穩步推進當中。開發商方面也傳來消息,鯉北在建的中央禦景二期項目将818日開盤,實小分校學境房4888/818日盛大開盤,2千抵3萬,現在火爆認籌。


宏晟集團4.73億強勢競得鯉北中駿綜合體旁PS-2019-13号地塊。726日,碧桂園、中駿集團、宏晟集團、建發集團4家競買單位參與了鯉北PS-2019-13号地塊的競拍。土拍在宏晟集團和中駿之間産生了激烈的角逐,競拍過程約30分鐘,經過超106輪的激烈叫價,其中宏晟有11次舉牌加價500萬或500萬以上,表現頗為強勢最終地塊由56号宏晟集團拍得,成交價4.73億元,溢價率72%,最終成交的樓面價為3002.68/


中駿仙遊項目駿耀财富廣場環評信息備案通過,規劃效果圖首次曝光,項目穩步推進項目占地面積70000m²拟投資18.5803億。施工現場,駿耀财富廣場則一邊在進行地塊平整,一邊項目的營銷中心也在同步建設。據了解,駿耀财富廣場營銷中心或都有望于今年9月竣工投用,不過具體時間還是要視工程進度而定。


碧桂園·天城城市廣場713日展廳盛大開放,樓盤效果圖等相關規劃細節公開。713日【碧桂園·天城】海宏城市展廳璀璨亮相·物業巡遊·神兵天降!項目規劃建設19幢高層住宅,其中1-3#樓為16層住宅,樓高49.10m5-21#樓為18層住宅,樓高均為55.00m規劃建設90-150的住宅1325戶。不計入容積率的建築面積40378.44,僅作為停車設備用房使用的地下室建築面積40005.04機動車位1621輛,其中地面292輛,地下1329輛。非機動車車位1586輛,地面1586輛。自身還配備2500社區商業,打造24小時繁華便利生活。


财富中國500強123位,福布斯榜單中國房企第8位富力地産,仙遊項目“富力院士庭超級遊樂場、海洋節接踵上線!極地企鵝驚現仙遊!10餘種海洋生物神秘駕臨,海獅、鲨魚、海怪、海馬、水母、珊瑚、海星、深海魚類……你能想到的我們都幫你請來了!置身藍色夢幻,奇遇海洋萌寵與孩子一起探尋神秘的海底世界吧!

金石華府第五屆業餘圍棋段級位賽、仙遊首屆侏羅紀恐龍展暨花海燈光節2019(仙遊)醉美油紙傘暨古風美食嘉年華接踵上演,20日推出6棟新房源。本次開盤的6棟樓分别是4#5#(新品加推)、14#15#及位于中庭景觀大道旁的10#12#産品建築面積約在135-191

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