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超5.5萬m²,仙遊一地塊被個人競得,1346.5萬成交!
2019-05-28 09:42:53   來源:仙房網

仙房網(caifu21719.cn)消息


3月19日,仙遊相關部門公開仙遊XG挂-2018-19号楓亭鎮地塊的挂牌出讓消息。(點擊鍊接閱讀原文)


近日,傳出土地挂牌出讓成交的消息,地塊由彭秋生協議以1346.50萬競得。



地塊編号為仙遊縣XG挂-2018-19号,位于仙遊縣楓亭鎮海安村,東至山海大道、西至規劃道路、南至規劃地塊、北至楓安路,用地面積57858.2㎡。


仙遊縣XG挂-2018-19号挂牌地塊的用途為工礦倉儲用地-工業用地(醫藥制造業*中藥飲片加工),土地使用年限為50年,自土地使用權交付之日起算。


土地挂牌出讓底價為1346.5萬元(内含征地費222.5547萬元、新增建設用地土地有償使用費48.0216萬元、耕地開墾費23.0864萬元、農業土地開發資金20.8748萬元等)。挂牌出讓起始價為1346.5萬元,每次加價幅度為10萬元起。若轉為拍賣,拍賣階段的每次加價幅度為10萬元起。耕地占用稅、契稅等其他稅費由征收機關另行核定并由土地競得者按時繳納。


附:仙遊XG挂-2018-19号工業地塊出讓公告

仙遊縣XG挂-2018-19号工業

地塊國有建設用地使用權挂牌出讓公告


為加快楓亭鎮建設步伐,促進仙遊經濟開發區項目早日落地建成投産,提高土地利用效率,根據楓亭鎮産業結構總體布局和我縣土地供應年度計劃,拟組織對仙遊縣XG挂-2018-19号工業地塊國有建設用地使用權進行公開挂牌出讓,特制定公開挂牌出讓公告如下:


一、挂牌出讓地塊的位置、面積


仙遊縣XG挂-2018-19号工業地塊國有建設用地,位于仙遊縣楓亭鎮海安村,東至山海大道、西至規劃道路、南至規劃地塊、北至楓安路,詳見用地紅線圖。用地面積57858.2平方米(其中道路備用地636平方米,可出讓土地面積57222.2平方米),實際用地面積5.7222公頃(以實地放樣為準)。


二、挂牌地塊情況、用途及使用年限


1、本次挂牌地塊按現狀挂牌出讓。


2、挂牌地塊的用途為工礦倉儲用地-工業用地(醫藥制造業*中藥飲片加工),土地使用年限為50年,自土地使用權交付之日起算。


三、挂牌地塊項目準入條件


1、挂牌地塊允許投資的項目類型為醫藥制造業*中藥飲片加工。


2、投資強度要求:每公頃投資額最低必須達到2046萬元人民币,項目投資總額最低必須達到11707萬元人民币,企業注冊資本須達到2341萬元人民币。


3、環保要求:項目建設單位法人應對該項目環境保護負總責,嚴格執行環境污染防治設施與建設項目主體工程同時設計、同時施工、同時投産的制度。生産的污水排放、污氣排放及噪聲排放的治理必須達到國家頒布排放标準。


四、挂牌出讓地塊規劃建設要求


1、挂牌出讓地塊規劃要求:1.0≤容積率≤3.0 ,建築系數≥40.0%,10.0%≤綠地率≤20.0%。

規劃設計方案、工業的建築容量控制指标應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年2月)和各專業規範要求。市政消防設施、消防通道及環保應達到國家标準要求。豎向及市政工程管線規劃應與該片區控規的道路管線、豎向标高相銜接。該地塊需留出紅線圖虛線标注範圍内12米小區道路。

規劃條件未提及的,應符合法規規定以及規劃強制性内容的要求。今後建設以經批準的詳細規劃方案為準。


2、項目建設開工竣工期限:土地競得人在土地交付之日起一年内開工,自開工之日起二年内竣工。


3、土地競得者在簽訂《成交确認書》之日起2個月内與縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并辦理項目審批(核準、備案)、建設項目用地預審意見書或初審意見書、環境評價、工商注冊等相關手續。


五、挂牌出讓時間和出讓底價


1、挂牌出讓時間:在挂牌出讓方案經有批準權人民政府批準後,挂牌公告按規定提前二十天在有關媒體上刊登。


2、土地挂牌出讓底價為1346.5萬元(内含征地費222.5547萬元、新增建設用地土地有償使用費48.0216萬元、耕地開墾費23.0864萬元、農業土地開發資金20.8748萬元等)。挂牌出讓起始價為1346.5萬元,每次加價幅度為10萬元起。若轉為拍賣,拍賣階段的每次加價幅度為10萬元起。耕地占用稅、契稅等其他稅費由征收機關另行核定并由土地競得者按時繳納。


六、競買對象及條件等


1、競買對象:中華人民共和國境内外的法人、自然人或其他組織,但法律法規另有規定限制的除外,在出讓公告規定的期限内均可申請參加競買。競買人僅可單獨申請。


2、競買保證金:本次挂牌出讓地塊的競買保證金為每畝3萬元人民币,總額為257萬元整;已繳納預申請保證金的可不必再繳納競買保證金(競買保證金可抵作土地成交價款,未競得者的競買保證金在挂牌結束後5個工作日内全額退還競買者)。土地競買申請人在競得土地使用權後,應在仙遊縣注冊成立獨立核算的具有開發資質項目開發公司,在仙遊縣稅務部門依法納稅,建設施工單位亦應在仙遊縣稅務部門依法納稅(含企業所得稅)。


開戶名稱:仙遊縣國土資源局

開戶行:郵政儲蓄銀行仙遊支行

賬号:935008010011918936;

開戶行:工商銀行莆田燕頂支行

賬号:1405504119000007894;

開戶行:民生銀行莆田仙遊鯉中支行

賬号:630737196;

開戶行:福建海峽銀行仙遊支行

賬号:100057656120010001;


3、所有競買人必須通過“《福建省土地使用權出讓管理系統》(網上交易模塊)新系統試運行”進行注冊登記申請并競相應價、競投土地使用權,價高者得。


七、挂牌土地的交付與挂牌成交價款的繳納


1、土地交付時間:自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後三十日内交付土地使用權,土地競得者應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後三十日内與土地出讓人簽訂《交地确認書》,逾期未簽訂的,經土地出讓人催告通知後,十日内仍未簽訂的,視同土地出讓人已交付土地給土地競得者。


2、土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後三十日内繳清全部挂牌成交價款,取得國有建設用地使用權。耕地占用稅、契稅等其他稅費由征收機關另行核定征收,耕地占用稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日内繳納,契稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起10日内繳納。


3、土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓金,若逾期未繳清的,自滞納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,經出讓人催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,土地出讓人有權收回該幅土地使用權,并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》,同時競買保證金不予返還。土地競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批複文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買(投标)保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%後,退還其餘已繳納的土地出讓金(不計利息)。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的,土地競得人還要按實際差額向土地出讓人支付賠償金。


八、本挂牌出讓方案由仙遊縣自然資源局負責解釋。


九、其他事項:


1、競買申請人必須登入“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)新系統試運行”網站

(http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index),(以下簡稱網上交易試運行系統),注冊登記,按系統要求提出競買申請(可事先查看網頁右上角競買人操作幫助),經挂牌人簽收審查确認後,獲得登錄網上交易試運行系統的競買号、識别号及初始交易密碼,在規定的期間内登錄網上交易試運行系統進行網上報價和競買等(需事先到網上交易試運行系統下載并安裝競買軟件)。


2、競買申請及保證金繳納時間為2019年4月4日起至4月19日上午10時整截止;挂牌出讓時間為4月9日起至4月22日上午10時整截止。


3、具體内容見網站發布挂牌出讓文件,公告内容若與出讓文件内容不一緻的,以出讓文件為準。


網址:

中國土地市場網(www.landchina.com),仙遊縣行政服務中心(http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx),福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)新系統試運行網(http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)


聯系人:鄭先生 聯系電話:13666918833


編輯:仙房網(caifu21719.cn)

來源:省自然資源廳



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