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十部委聯合發文!仙遊這些樓盤小區要升值了
2019-01-31 11:19:00   來源:仙房網

仙房網(caifu21719.cn)消息


據國家發展改革委1月29日消息,為貫徹落實中央經濟工作會議精神,順應居民消費升級大趨勢,進一步優化供給,更好滿足人民群衆對美好生活的需要,促進形成強大國内市場,國家發展改革委會同有關部門共同研究制定了《進一步優化供給推動消費平穩增長 促進形成強大國内市場的實施方案(2019年)》。


其中,第七條指出,加快推進老舊小區和老年家庭适老化改造。有條件的地方可對老舊小區加裝電梯、無障礙通道、适老化家居環境、适老輔具等方面進行補貼,調動市場積極性。


這與2018年8月31日市政府關于城市既有住宅增設電梯的實施意見(點擊閱讀相關新聞)的文件精神不謀而合,以福州市為例,一個普通小區加裝電梯後,中高層房子的總價,會比同小區沒電梯的房子,貴上10萬元到20萬元,而學區房加裝電梯後,價格提升更為明顯。



其中有兩點直接關乎居民住房問題(标紅)方案全文如下:


一、多措并舉促進汽車消費,更好滿足居民出行需要


(一)有序推進老舊汽車報廢更新。按規定放開報廢汽車“五大總成”再制造再利用。有條件的地方可依托市場交易平台,對報廢國三及以下排放标準汽車同時購買新車的車主,給予适當補助。對淘汰更新老舊柴油貨車、推廣使用新能源汽車等大氣污染治理措施成效顯著的地方,中央财政在安排相關資金時予以适當傾斜支持。


(二)持續優化新能源汽車補貼結構。堅持扶優扶強的導向,将更多補貼用于支持綜合性能先進的新能源汽車銷售,鼓勵發展高技術水平新能源汽車。落實新能源貨車差别化通行管理政策,提供通行便利,擴大通行範圍。

  

(三)促進農村汽車更新換代。有條件的地方,可對農村居民報廢三輪汽車,購買 3.5 噸及以下貨車或者 1.6 升及以下排量乘用車,給予适當補貼,帶動農村汽車消費。

  

(四)穩步推進放寬皮卡車進城限制範圍。在評估河北、遼甯、河南、雲南、湖北、新疆 6 省區放開皮卡車進城限制試點政策效果基礎上,穩妥有序擴大皮卡車進城限制範圍。

 

(五)加快繁榮二手車市場。進一步落實全面取消二手車限遷政策,嚴防限遷政策出現回潮。對二手車經銷企業銷售二手車,落實适用銷售舊貨的增值稅政策,依照 3%征收率減按 2%征收增值稅。

  

(六)進一步優化地方政府機動車管理措施。已實施汽車限購政策的地方,要結合本地實際情況,優化機動車限購管理措施,有條件的地方可适度盤活曆年廢棄的購車指标,更好滿足居民汽車消費需求。

  

二、補足城鎮消費供給短闆,更好滿足城鎮化和老齡化需求

  

(七)加快推進老舊小區和老年家庭适老化改造。有條件的地方可對老舊小區加裝電梯、無障礙通道、适老化家居環境、适老輔具等方面進行補貼,調動市場積極性。

  

(八)進一步滿足農業轉移人口市民化住房消費需求。加快發展住房租賃市場,發揮國有租賃企業對市場的引領、規範、激活和調控作用,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。将符合條件的農業轉移人口納入住房保障範圍。支持部分人口淨流入、房價高、租賃需求缺口大的大中城市多渠道籌集公租房和市場租賃住房房源,将集體土地建設租賃住房作為重點支持内容。


(九)完善托幼等配套政策鼓勵居民按政策生育。鼓勵地方政府通過采取提供場地、減免租金等政策措施,加大對社會力量開展3歲以下嬰幼兒托育服務的支持力度。持續促進家政服務提質擴容。


(十)加強城市養老設施建設提升養老服務供給水平。加大城市養老服務用地供給,加強城市閑置資源轉化利用,規劃建設一批、改建擴建一批養老服務機構。升級改造大城市郊區、周邊地區養老服務機構,建設一批社區醫養結合服務中心,增加社區護理床位供給。


三、促進農村消費提質升級,拉動城鄉消費聯動發展


(十一)着力挖掘農村網購和旅遊消費潛力。充分發揮郵政系統、供銷社系統和信息進村入戶工程現有農村網點布局優勢,引導電商企業在鄉鎮和農村建設服務網點,開展品牌消費、品質消費系列活動。建立健全住宿餐飲等鄉村旅遊和服務标準,開展休閑農業和鄉村旅遊精品發布推介活動。


(十二)持續暢通城鄉雙向聯動銷售渠道。鼓勵地方特别是中西部地區和“三區三州”深度貧困地區政府,與電商企業開展多種形式的合作,挖掘優質特色農産品,加強品牌培育,集中展示銷售。有條件的地方可針對本地優質特色農産品網絡銷售進行補貼。大力發展連鎖化、品牌化便利店。确定一批重點城市開展城鄉高效配送專項行動。


(十三)優化農村消費市場環境。加大農村流通産品監督抽查覆蓋面,強化消費領域大數據在打擊假冒僞劣方面的應用,擴大農村對合格産品的消費使用。積極開展有機産品認證,提升食品農産品供給質量。


四、加強引導支持,帶動新品消費


(十四)支持綠色、智能家電銷售。有條件的地方可對産業鍊條長、帶動系數大、節能減排協同效應明顯的新型綠色、智能化家電産品銷售,給予消費者适當補貼。


(十五)促進家電産品更新換代。有條件的地方可對消費者交售舊家電(冰箱、洗衣機、空調、電視機、抽油煙機、熱水器、竈具、計算機)并購買新家電産品給予适當補貼,推動高質量新産品銷售。

  

(十六)積極開展消費扶貧帶動貧困地區産品銷售。各級機關、國有企事業單位、金融機構、大專院校等在同等條件下優先采購貧困地區産品,推動幫扶省市與貧困地區建立長期穩定的供銷關系,鼓勵民營企業采取“以購代捐”“以買代幫”等方式采購貧困地區産品和服務。


五、擴大優質産品和服務供給,更好滿足高品質消費需求

  

(十七)打造中高端消費載體。改造提升重點城市步行街,加快國際消費中心城市培育建設。認定公布一批中華老字号品牌。抓緊出台商品交易市場發展平台經濟的指導意見,促進商産融合。

  

(十八)擴大升級信息消費。加快推出 5G 商用牌照。支持有條件的地方建設信息消費體驗中心。推動開展信息消費體驗周、城市行、技能培訓等各類活動,推廣典型案例經驗,培養信息消費習慣。

  

(十九)加快推進超高清視頻産品消費。加大對中央和地方電視台 4K 超高清電視頻道開播支持力度,豐富超高清視頻内容供給。支持廣電網絡和電信網絡升級改造,提升超高清視頻傳輸保障能力。有條件的地方可對超高清電視、機頂盒、虛拟現實/增強現實設備等産品推廣應用予以補貼,擴大超高清視頻終端消費。

  

(二十)促進離境退稅商品銷售。優化離境退稅服務網點布局,鼓勵增設退稅商店,研究完善退稅代理機構條件,提高離境退稅服務便利化水平。

  

六、完善政策體系,進一步優化消費市場環境

  

(二十一)持續完善消費基礎設施。推進實施中小城市、農村以及邊遠地區、林牧區、海島等區域基礎網絡完善工程,進一步為擴大和升級信息消費提供支撐。加快補齊道路、停車場、能源、電信、物流、新能源汽車充電設施等方面建設短闆,推進廁所革命、垃圾和污水治理等農村人居環境整治。

  

(二十二)加強質量認證體系建設。充分發揮質量認證保障安全底線,對涉及人身健康、安全環保的産品實行強制性認證,将防爆電器、家用燃氣具、500 升以上大冰箱等 3 類産品列入強制性産品認證目錄範圍,推進落實強制性産品認證改革方案,促進認證制度簡捷便利。鼓勵企業開展自願認證,健全認證采信機制。

  

(二十三)持續深化收入分配改革。全面實施修改後的個人所得稅法及其實施條例,落實好專項附加扣除政策。進一步提高相對低收入群體的待遇。

  

(二十四)進一步加大消費者權益保護力度。深入開展放心消費創建活動,推動大型零售企業進行線下購物無理由退貨制度試點。運用多種方式和載體,全面啟動消費投訴公示工作,督促經營者誠信經營。聯合開展消費者個人信息保護和預付卡治理專項行動,淨化消費環境。

  

各地區各部門要充分認識優化供給、推動消費平穩增長對促進形成強大國内市場、滿足人民群衆日益增長的美好生活需要具有重要意義,切實強化組織領導,突出保障協調,推動政策切實落地生效。


編輯:仙房網(caifu21719.cn)

來源:國家發改委


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